France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Cami de l Arieta › n° 41

41 Cami de l Arieta, Nice

Vendu 205 000 € (6 833 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 073 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Cami de l Arieta5 870 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 875 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 567 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OL0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX7

LOGEMENTS62

Dernière vente : 6 833 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Cami de l Arieta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 829 € À 6 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

01/08/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 434 €5 189 €/m² 5 189 €

22/12/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €

20/10/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 355 320 €6 126 €/m² 6 126 €

12/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

25/05/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

15/02/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 274 000 €4 724 €/m² 4 724 €

15/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 000 €4 980 €/m² 4 980 €

17/08/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 483 600 €5 623 €/m² 5 623 €

24/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

03/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

29/05/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

15/02/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €

08/11/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/03/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

31/05/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

02/05/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €

31/08/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €

10/08/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

17/06/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

27/04/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/05/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 416 000 €5 073 €/m² 5 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Cami de l Arieta, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−30 %4 108 €/m²Appt 47 m² · 22 ventes · 2025 n° 27−23 %4 533 €/m²Appt 46 m² · 31 ventes · 2026 n° 29−3 %5 691 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+14 %6 705 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI5 073 €/m²22 ventes · dernière 2025

CAMI DE L ARIETAMÉDIANE DE LA RUE 5 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %5 552 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+13 %6 646 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−5 %5 595 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 18+3 %6 051 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+1 %5 937 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−3 %5 682 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+5 %6 153 €/m²Maison 96 m² · 18 ventes · 2026 n° 28−13 %5 111 €/m²Appt 47 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Cami de l Arieta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 636 € 9 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 AV CORNICHE FLEURIE 55 m² 199 980 € 3 636 €

28 CAMI DE L ARIETA 69 m² 400 062 € 5 798 €

28 CAMI DE L ARIETA 97 m² 744 669 € 7 677 €

28 CAMI DE L ARIETA 45 m² 297 495 € 6 611 €

28 CAMI DE L ARIETA 47 m² 284 021 € 6 043 €

28 CAMI DE L ARIETA 72 m² 409 608 € 5 689 €

28 CAMI DE L ARIETA 69 m² 338 307 € 4 903 €

28 CAMI DE L ARIETA 97 m² 889 975 € 9 175 €

28 CAMI DE L ARIETA 31 m² 176 855 € 5 705 €

28 CAMI DE L ARIETA 47 m² 260 004 € 5 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 9 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Camin de l'Arieta

Fourchette courante5 623 – 6 654 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Camin de l'Arieta ↗

Spagnol-Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUECami de l Arieta161 ventes depuis 2014 · 5 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Cami de l Arieta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Cami de l Arieta a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 30 m² à 205 000 €, soit 6 833 €/m².

Est-ce cher pour Cami de l Arieta ?

Oui : 6 833 €/m² contre 5 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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