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France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 70 B

70 B Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 662 150 € (4 630 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70 B4 630 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Cernuschi3 544 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nice3 837 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 828 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0013 + EH0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN352 m²
Dernière vente : 4 630 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 B Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 338 € À 5 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 70 B · Appartement · 6 p. 30/05/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 662 150 €4 630 €/m² 4 630 €
03/08/2020 n° 70 B · Appartement 03/08/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 477 300 €3 338 €/m² 3 338 €
25/09/2019 n° 70 B · Maison · 3 p. 25/09/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 370 500 €5 218 €/m² 5 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 724 € 6 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV COQUETTE 77 m² 332 024 € 4 312 €
9 AV COQUETTE 22 m² 142 010 € 6 455 €
70 AV CERNUSCHI 83 m² 269 003 € 3 241 €
70 AV CERNUSCHI 39 m² 210 015 € 5 385 €
70 AV CERNUSCHI 39 m² 227 019 € 5 821 €
70 AV CERNUSCHI 70 m² 275 030 € 3 929 €
70 AV CERNUSCHI 85 m² 253 980 € 2 988 €
70 AV CERNUSCHI 55 m² 186 010 € 3 382 €
70 AV CERNUSCHI 55 m² 159 995 € 2 909 €
55 AV CERNUSCHI 57 m² 185 022 € 3 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 6 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante3 506 – 4 600 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-16 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 662 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 592 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 B ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 3 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 B Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 B Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 143 m² à 662 150 €, soit 4 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 4 630 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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