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France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 40

40 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 577 300 € (2 436 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 181 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Cernuschi3 544 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice3 787 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2019 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 181 € À 2 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2019 n° 40 · Appartement 26/06/2019 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 577 300 €2 436 €/m² 2 436 €
17/12/2014 n° 40 · Appartement 17/12/2014 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 517 000 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 262 € 5 300 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV CERNUSCHI 213 m² 594 909 € 2 793 €
43 AV CERNUSCHI 100 m² 360 000 € 3 600 €
46 AV CERNUSCHI 67 m² 289 976 € 4 328 €
9022 AV DES CHENES LAS PLANAS 103 m² 420 034 € 4 078 €
9022 AV DES CHENES LAS PLANAS 67 m² 300 026 € 4 478 €
9022 AV DES CHENES LAS PLANAS 59 m² 209 981 € 3 559 €
9022 AV DES CHENES LAS PLANAS 103 m² 365 341 € 3 547 €
46 AV CERNUSCHI 106 m² 444 988 € 4 198 €
9022 AV DES CHENES LAS PLANAS 61 m² 275 476 € 4 516 €
46 AV CERNUSCHI 67 m² 289 976 € 4 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 5 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante3 506 – 4 600 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut8.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 577 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 295 €
237 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 3 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2019, appartement de 237 m² à 577 300 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 2 436 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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