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France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 47

47 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 295 000 € (3 933 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Cernuschi3 544 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice3 778 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 657 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 933 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 276 € À 4 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €
23/09/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 433 €2 276 €/m² 2 276 €
18/05/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/08/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €
21/12/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
18/04/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 724 € 6 349 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DES CHENES LAS PLANAS 78 m² 426 036 € 5 462 €
2 B AV DES CHENES LAS PLANAS 63 m² 227 997 € 3 619 €
2 B AV DES CHENES LAS PLANAS 58 m² 249 980 € 4 310 €
2 B AV DES CHENES LAS PLANAS 39 m² 243 009 € 6 231 €
2 B AV DES CHENES LAS PLANAS 40 m² 187 000 € 4 675 €
2 B AV DES CHENES LAS PLANAS 43 m² 273 007 € 6 349 €
70 T AV CERNUSCHI 67 m² 270 010 € 4 030 €
43 AV CERNUSCHI 100 m² 360 000 € 3 600 €
43 AV CERNUSCHI 213 m² 594 909 € 2 793 €
55 AV CERNUSCHI 41 m² 182 983 € 4 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 6 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante3 506 – 4 600 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 3 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, appartement de 75 m² à 295 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 3 933 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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