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France › Nice › Cernuschi › Avenue Cernuschi › n° 53

53 Avenue Cernuschi, Nice

Vendu 413 000 € (2 581 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 581 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Cernuschi3 933 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Cernuschi4 709 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice5 546 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2015 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Cernuschi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2015 n° 53 · Maison · 5 p. 10/09/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 413 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 207 € 12 576 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B AV CERNUSCHI 132 m² 680 064 € 5 152 €
10 T AV VALENTINY 57 m² 716 832 € 12 576 €
10 B AV VALENTINY 160 m² 770 080 € 4 813 €
4 AV VALENTINY 80 m² 627 040 € 7 838 €
5 AV NOUVELLE 150 m² 570 000 € 3 800 €
26 BD LAS PLANAS 58 m² 380 016 € 6 552 €
14 AV SAINT SYLVESTRE 108 m² 420 012 € 3 889 €
13 AV DE LA VALLIERE 140 m² 448 980 € 3 207 €
14 AV CERNUSCHI 150 m² 787 950 € 5 253 €
6 AV MAXIMILIANA 100 m² 780 000 € 7 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 207 € à 12 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante5 152 – 7 949 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+109 %
Dans la commune83ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 143 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Cernuschi134 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Cernuschi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2015, maison de 160 m² à 413 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 2 581 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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