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France › Nice › Rimiez › Avenue Cap de Nice › n° 4 B

4 B Avenue Cap de Nice, Nice

Vendu 539 070 € (6 418 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0610060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B6 418 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −60 %Avenue Cap de Nice16 062 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Rimiez4 164 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Nice4 887 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 418 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue Cap de Nice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2025 n° 4 B · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 539 070 €6 418 €/m² 6 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Cap de Nice, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−37 %10 063 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025n° 11+21 %19 400 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2023n° 9001+45 %23 258 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2025n° 9019+26 %20 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 9023+0 %16 062 €/m²Appt 193 m² · vendu 2021
AVENUE CAP DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 16 062 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %11 667 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023n° 4−57 %6 830 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023
n° 4 BVOUS ÊTES ICI6 418 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−19 %13 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016n° 9018+41 %22 626 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 7 972 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV CAP DE CROIX 95 m² 414 010 € 4 358 €
5 AV SCUDERI 100 m² 442 600 € 4 426 €
5 AV SCUDERI 82 m² 80 032 € 976 €
5 AV SCUDERI 82 m² 334 970 € 4 085 €
5 AV SCUDERI 64 m² 292 992 € 4 578 €
11 AV SCUDERI 112 m² 609 952 € 5 446 €
9 AV SCUDERI 72 m² 372 672 € 5 176 €
9 AV SCUDERI 76 m² 460 028 € 6 053 €
13 AV SCUDERI 77 m² 400 015 € 5 195 €
13 AV SCUDERI 95 m² 609 995 € 6 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 7 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cap de Croix
Fourchette courante4 394 – 6 009 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cap de Croix ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 539 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue Cap de Nice15 ventes depuis 2014 · 16 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue Cap de Nice à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue Cap de Nice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 84 m² à 539 070 €, soit 6 418 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Nice ?

Non : 6 418 €/m² contre 16 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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