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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Cap de Croix › n° 16

16 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 479 600 € (6 570 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0610035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 613 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Cap de Croix4 866 €/m² 427 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nice4 907 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 570 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 6 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 479 600 €6 570 €/m² 6 570 €
03/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 000 €5 750 €/m² 5 750 €
11/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 575 €5 133 €/m² 5 133 €
18/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €
02/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 465 720 €6 048 €/m² 6 048 €
10/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 430 000 €5 890 €/m² 5 890 €
18/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
10/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 449 000 €5 613 €/m² 5 613 €
15/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 449 000 €5 613 €/m² 5 613 €
09/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €
19/04/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
18/04/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 801 € 7 137 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV CAP DE CROIX 60 m² 234 000 € 3 900 €
18 AV CAP DE CROIX 49 m² 210 014 € 4 286 €
18 AV CAP DE CROIX 100 m² 517 000 € 5 170 €
18 AV CAP DE CROIX 49 m² 205 996 € 4 204 €
14 AV CAP DE CROIX 60 m² 187 020 € 3 117 €
18 AV CAP DE CROIX 61 m² 273 829 € 4 489 €
20 AV CAP DE CROIX 61 m² 290 665 € 4 765 €
14 AV CAP DE CROIX 74 m² 317 016 € 4 284 €
14 AV CAP DE CROIX 52 m² 289 016 € 5 558 €
18 AV CAP DE CROIX 61 m² 266 997 € 4 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 801 € à 7 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cap de Croix
Fourchette courante4 370 – 5 990 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cap de Croix ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix427 ventes depuis 2014 · 4 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 73 m² à 479 600 €, soit 6 570 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Oui : 6 570 €/m² contre 4 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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