CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cap de Croix › Avenue Cap de Croix › n° 1 B

1 B Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 275 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0620025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B6 311 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Cap de Croix4 888 €/m² 429 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Cap de Croix4 502 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nice4 961 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HI0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 538 € À 7 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €
15/02/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 490 100 €7 905 €/m² 7 905 €
02/09/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 309 910 €7 379 €/m² 7 379 €
27/06/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 000 €5 405 €/m² 5 405 €
09/12/2020 n° 1 B · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 650 €5 492 €/m² 5 492 €
06/03/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 448 000 €7 226 €/m² 7 226 €
23/12/2019 n° 1 B · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
05/12/2019 n° 1 B · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 284 000 €6 311 €/m² 6 311 €
18/07/2019 n° 1 B · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
23/04/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/02/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 311 000 €5 016 €/m² 5 016 €
05/07/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €
28/06/2018 n° 1 B · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 311 000 €7 405 €/m² 7 405 €
22/06/2018 n° 1 B · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 279 000 €6 200 €/m² 6 200 €
24/05/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €
15/05/2018 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 337 000 €7 489 €/m² 7 489 €
27/04/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 359 000 €5 790 €/m² 5 790 €
22/03/2018 n° 1 B · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 232 000 €5 524 €/m² 5 524 €
15/03/2018 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 274 400 €5 838 €/m² 5 838 €
28/12/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €
21/09/2017 n° 1 B · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 241 450 €6 526 €/m² 6 526 €
21/09/2017 n° 1 B · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €
15/09/2017 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
01/09/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 362 900 €6 367 €/m² 6 367 €
29/06/2017 n° 1 B · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 277 000 €6 595 €/m² 6 595 €
30/03/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €
31/01/2014 n° 1 B · Maison · 5 p. 31/01/2014 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 660 000 €2 538 €/m² 2 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 470 € 7 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV CAP DE CROIX 98 m² 660 030 € 6 735 €
3 AV CAP DE CROIX 80 m² 477 840 € 5 973 €
3 AV CAP DE CROIX 80 m² 430 240 € 5 378 €
3 AV CAP DE CROIX 77 m² 345 576 € 4 488 €
3 AV CAP DE CROIX 74 m² 108 780 € 1 470 €
1 B AV CAP DE CROIX 42 m² 227 010 € 5 405 €
1 B AV CAP DE CROIX 45 m² 274 995 € 6 111 €
1 B AV CAP DE CROIX 42 m² 309 918 € 7 379 €
1 B AV CAP DE CROIX 62 m² 490 110 € 7 905 €
4 AV MIREIO 19 m² 90 991 € 4 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 470 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cap de Croix
Fourchette courante4 370 – 5 941 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cap de Croix ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEAvenue Cap de Croix429 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix722 ventes · 4 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 45 m² à 275 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Oui : 6 111 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien