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France › Nice › Mont Boron › Avenue Cap de Croix › n° 28

28 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 50 000 € (667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0630086 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Cap de Croix4 888 €/m² 429 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Nice10 445 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 667 €/m² en 2023 · −86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €
26/01/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 650 000 €6 500 €/m² 6 500 €
14/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 121 € 20 473 € ▲ VENTE 2023 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV CAP DE NICE 47 m² 321 010 € 6 830 €
4 B AV CAP DE NICE 84 m² 539 112 € 6 418 €
4 AV CAP DE NICE 47 m² 354 991 € 7 553 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 175 996 € 7 652 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 315 000 € 5 250 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 91 m² 259 987 € 2 857 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 148 005 € 6 435 €
10 BD MAURICE MAETERLINCK 33 m² 69 993 € 2 121 €
2 AV CAP DE NICE 63 m² 490 014 € 7 778 €
2 AV CAP DE NICE 63 m² 980 028 € 15 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 20 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Cap de Nice
Fourchette courante7 252 – 13 878 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Cap de Nice ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+127 %
Rendement brut2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
32,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
23,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix429 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 75 m² à 50 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Non : 667 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -86 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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