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France › Nice › Mont Boron › Boulevard Maurice Maeterlinck › n° 10

10 Boulevard Maurice Maeterlinck, Nice

Vendu 70 000 € (2 121 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 0600078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Maurice Maeterlinck9 441 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nice10 443 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2021 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Maurice Maeterlinck

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
27/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
09/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/02/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 498 000 €6 385 €/m² 6 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 282 € 20 473 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 175 996 € 7 652 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 60 m² 315 000 € 5 250 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 91 m² 259 987 € 2 857 €
6 BD MAURICE MAETERLINCK 23 m² 148 005 € 6 435 €
7 AV CAP DE NICE 120 m² 1 404 960 € 11 708 €
7 BD DU MONT BORON 81 m² 780 030 € 9 630 €
7 BD DU MONT BORON 61 m² 449 997 € 7 377 €
7 BD DU MONT BORON 81 m² 645 003 € 7 963 €
7 BD DU MONT BORON 61 m² 355 020 € 5 820 €
7 BD DU MONT BORON 63 m² 773 703 € 12 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 282 € à 20 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maurice Maeterlinck
Fourchette courante7 682 – 12 363 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maurice Maeterlinck ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+127 %
Rendement brut2.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Maurice Maeterlinck142 ventes depuis 2014 · 9 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 10 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Maurice Maeterlinck à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Maurice Maeterlinck a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 33 m² à 70 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maurice Maeterlinck ?

Non : 2 121 €/m² contre 9 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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