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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Cap de Croix › n° 1

1 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 217 160 € (4 343 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0610011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Cap de Croix4 866 €/m² 427 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice5 005 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 343 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 343 € À 5 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 160 €4 343 €/m² 4 343 €
28/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €
18/11/2014 n° 1 · Appartement 18/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 485 000 €4 850 €/m² 4 850 €
21/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 470 € 7 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV CAP DE CROIX 98 m² 660 030 € 6 735 €
3 AV CAP DE CROIX 77 m² 345 576 € 4 488 €
3 AV CAP DE CROIX 80 m² 477 840 € 5 973 €
3 AV CAP DE CROIX 80 m² 430 240 € 5 378 €
3 AV CAP DE CROIX 74 m² 108 780 € 1 470 €
1 B AV CAP DE CROIX 62 m² 490 110 € 7 905 €
1 B AV CAP DE CROIX 42 m² 227 010 € 5 405 €
1 B AV CAP DE CROIX 42 m² 309 918 € 7 379 €
1 B AV CAP DE CROIX 45 m² 274 995 € 6 111 €
3 PL COMMANDANT MARCEL GEROME 52 m² 204 984 € 3 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 470 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cap de Croix
Fourchette courante4 374 – 5 944 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cap de Croix ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix427 ventes depuis 2014 · 4 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 50 m² à 217 160 €, soit 4 343 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Non : 4 343 €/m² contre 4 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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