CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Cap de Croix › Avenue Cap de Croix › n° 20

20 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 214 286 € (1 801 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0610063 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 651 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Cap de Croix4 866 €/m² 427 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 881 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 983 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HE0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 801 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 801 € À 7 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 20 · Appartement · 7 p. 19/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 214 286 €1 801 €/m² 1 801 €
19/12/2024 n° 20 · Appartement · 7 p. 19/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 214 286 €1 801 €/m² 1 801 €
12/03/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 670 €4 765 €/m² 4 765 €
20/05/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
14/01/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 364 000 €7 137 €/m² 7 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 458 € 8 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV CAP DE CROIX 214 m² 740 012 € 3 458 €
15 AV CAP DE CROIX 75 m² 395 025 € 5 267 €
15 AV CAP DE CROIX 48 m² 394 992 € 8 229 €
15 AV CAP DE CROIX 77 m² 475 013 € 6 169 €
15 AV CAP DE CROIX 75 m² 450 000 € 6 000 €
15 AV CAP DE CROIX 96 m² 417 984 € 4 354 €
8 AV ELISABETH 98 m² 380 044 € 3 878 €
8 AV ELISABETH 88 m² 514 536 € 5 847 €
8 AV ELISABETH 98 m² 499 996 € 5 102 €
10 AV VERANI 124 m² 749 952 € 6 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 458 € à 8 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cap de Croix
Fourchette courante4 387 – 6 008 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cap de Croix ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 157 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix427 ventes depuis 2014 · 4 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 119 m² à 214 286 €, soit 1 801 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Non : 1 801 €/m² contre 4 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien