CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Avenue Cap de Nice › n° 2

2 Avenue Cap de Nice, Nice

Vendu 980 000 € (15 556 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 778 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Cap de Nice16 062 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +69 %Nice4 600 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KH0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 15 556 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Cap de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 778 € À 15 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 980 000 €15 556 €/m² 15 556 €
03/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 490 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Cap de Nice, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−37 %10 063 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025n° 11+21 %19 400 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2023n° 9001+45 %23 258 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2025n° 9019+26 %20 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 9023+0 %16 062 €/m²Appt 193 m² · vendu 2021
AVENUE CAP DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 16 062 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI7 778 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 4−57 %6 830 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023n° 4 B−60 %6 418 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025n° 6−19 %13 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2016n° 9018+41 %22 626 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Cap de Nice15 ventes depuis 2014 · 16 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Cap de Nice à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Cap de Nice a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 63 m² à 980 000 €, soit 15 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Nice ?

Non : 15 556 €/m² contre 16 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +219 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien