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France › Nice › Cap de Croix › Avenue Cap de Croix › n° 3

3 Avenue Cap de Croix, Nice

Vendu 477 850 € (5 973 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 488 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Cap de Croix4 844 €/m² 414 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 973 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Cap de Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 7 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 477 850 €5 973 €/m² 5 973 €
01/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 345 600 €4 488 €/m² 4 488 €
18/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 83 000 €7 545 €/m² 7 545 €
20/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 420 600 €5 684 €/m² 5 684 €
15/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 534 310 €6 679 €/m² 6 679 €
10/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €
17/05/2019 n° 3 · Appartement 17/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
04/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 261 € 7 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 973 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV CAP DE CROIX 98 m² 660 030 € 6 735 €
1 AV CAP DE CROIX 50 m² 217 150 € 4 343 €
1 B AV CAP DE CROIX 42 m² 309 918 € 7 379 €
1 B AV CAP DE CROIX 62 m² 490 110 € 7 905 €
1 B AV CAP DE CROIX 42 m² 227 010 € 5 405 €
1 B AV CAP DE CROIX 45 m² 274 995 € 6 111 €
4 AV MIREIO 79 m² 344 993 € 4 367 €
4 AV MIREIO 19 m² 90 991 € 4 789 €
4 AV MIREIO 23 m² 87 768 € 3 816 €
4 AV MIREIO 34 m² 166 498 € 4 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cap de Croix
Fourchette courante4 394 – 5 954 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cap de Croix ↗
Cap de Croix
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cap de Croix ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Cap de Croix414 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Cap de Croix à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Cap de Croix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 80 m² à 477 850 €, soit 5 973 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cap de Croix ?

Oui : 5 973 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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