France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Borriglione › n° 63

63 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 247 000 € (4 940 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 138 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Borriglione-Saint Lambert3 822 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 538 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 3 375 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LO0492 + LO0702

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS72

Dernière vente : 4 940 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 959 € À 7 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €

29/04/2026 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 514 750 €7 919 €/m² 7 919 €

16/04/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 730 €6 804 €/m² 6 804 €

26/03/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

09/07/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

09/04/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €

13/03/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 319 000 €5 907 €/m² 5 907 €

18/12/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

12/11/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

26/07/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €

03/07/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 000 €4 469 €/m² 4 469 €

22/03/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 500 €3 390 €/m² 3 390 €

31/01/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

10/05/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/01/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/01/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

28/07/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/01/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 000 €3 518 €/m² 3 518 €

24/01/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

27/09/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €

25/06/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 327 873 €3 346 €/m² 3 346 €

23/04/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

31/08/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Borriglione, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−11 %3 868 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2021 n° 55+28 %5 566 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI4 138 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 65−22 %3 412 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026 n° 71−21 %3 456 €/m²Appt 45 m² · 35 ventes · 2025 n° 77−20 %3 471 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE BORRIGLIONEMÉDIANE DE LA RUE 4 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−8 %3 998 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 50−10 %3 942 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2024 n° 66−8 %4 002 €/m²Appt 56 m² · 78 ventes · 2026 n° 70+13 %4 906 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 72−11 %3 868 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 74−16 %3 672 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025 n° 76−23 %3 342 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Borriglione →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 792 € 6 598 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV BARDI 69 m² 300 012 € 4 348 €

2 AV BARDI 100 m² 409 600 € 4 096 €

2 AV BARDI 34 m² 128 996 € 3 794 €

2 AV BARDI 60 m² 174 540 € 2 909 €

5 RUE DU SOLEIL 110 m² 600 050 € 5 455 €

65 AV BORRIGLIONE 56 m² 245 000 € 4 375 €

65 AV BORRIGLIONE 46 m² 157 688 € 3 428 €

65 AV BORRIGLIONE 56 m² 168 000 € 3 000 €

65 AV BORRIGLIONE 46 m² 128 432 € 2 792 €

4 AV BARDI 65 m² 350 025 € 5 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 792 € à 6 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alfred Borriglione

Fourchette courante3 950 – 5 206 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alfred Borriglione ↗

Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune76ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Borriglione-Saint Lambert ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert640 ventes · 3 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 50 m² à 247 000 €, soit 4 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 4 940 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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