CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Puget › Avenue Borriglione › n° 65

65 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 245 000 € (4 375 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 412 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Puget3 830 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 534 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 308 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LN0489 + LO0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX9
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 792 € À 4 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €
23/01/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/03/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 410 €2 792 €/m² 2 792 €
23/02/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 700 €3 428 €/m² 3 428 €
23/12/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
08/12/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 000 €4 083 €/m² 4 083 €
07/12/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
30/06/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
20/06/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 237 000 €4 647 €/m² 4 647 €
27/05/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €
26/11/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €
23/12/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €
07/02/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 6 598 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PUGET 74 m² 260 036 € 3 514 €
1 RUE PUGET 72 m² 225 000 € 3 125 €
1 RUE PUGET 92 m² 374 992 € 4 076 €
1 RUE PUGET 75 m² 174 975 € 2 333 €
1 RUE PUGET 52 m² 186 108 € 3 579 €
1 RUE PUGET 78 m² 335 478 € 4 301 €
1 RUE PUGET 72 m² 319 968 € 4 444 €
1 RUE PUGET 56 m² 242 088 € 4 323 €
1 RUE PUGET 72 m² 220 968 € 3 069 €
1 RUE PUGET 76 m² 259 996 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 950 – 5 206 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 56 m² à 245 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien