France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Bardi › n° 2

2 Avenue Bardi, Nice

Vendu 174 560 € (2 909 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0600034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 439 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Bardi4 439 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Borriglione-Saint Lambert3 797 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 546 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 909 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Bardi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 470 € À 4 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 560 €2 909 €/m² 2 909 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €

24/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 409 600 €4 096 €/m² 4 096 €

02/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

17/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 000 €3 649 €/m² 3 649 €

17/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 224 000 €2 765 €/m² 2 765 €

21/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 000 €3 439 €/m² 3 439 €

25/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 42 263 €470 €/m² 470 €

26/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Bardi, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %4 925 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−1 %4 374 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE BARDIMÉDIANE DE LA RUE 4 439 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 439 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4−4 %4 242 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2023 n° 6+4 %4 609 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 8−1 %4 375 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 300 € 6 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV BARDI 20 m² 137 000 € 6 850 €

4 AV BARDI 65 m² 350 025 € 5 385 €

4 AV BARDI 65 m² 280 020 € 4 308 €

4 AV BARDI 20 m² 88 780 € 4 439 €

4 AV BARDI 65 m² 320 385 € 4 929 €

7 AV BARDI 15 m² 94 995 € 6 333 €

7 AV BARDI 31 m² 139 004 € 4 484 €

7 AV BARDI 32 m² 136 992 € 4 281 €

7 AV BARDI 29 m² 130 007 € 4 483 €

7 AV BARDI 32 m² 154 016 € 4 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 6 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Bardi

Fourchette courante4 474 – 5 080 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Bardi ↗

Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune75ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Borriglione-Saint Lambert ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Bardi33 ventes depuis 2014 · 4 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert608 ventes · 3 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Bardi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Bardi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 60 m² à 174 560 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bardi ?

Non : 2 909 €/m² contre 4 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue Bardi