France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Bardi › n° 4

4 Avenue Bardi, Nice

Vendu 350 000 € (5 385 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0630021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 176 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Bardi4 439 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Borriglione-Saint Lambert3 797 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 545 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 206 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LO0682 + LO0608

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 385 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Bardi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

09/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 400 €4 929 €/m² 4 929 €

10/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 785 €4 439 €/m² 4 439 €

03/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

01/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €

20/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

13/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Bardi, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %4 925 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−1 %4 374 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE BARDIMÉDIANE DE LA RUE 4 439 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %3 439 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 176 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 6+4 %4 609 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025 n° 8−1 %4 375 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 897 € 6 850 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV BARDI 15 m² 94 995 € 6 333 €

7 AV BARDI 32 m² 154 016 € 4 813 €

7 AV BARDI 31 m² 139 004 € 4 484 €

7 AV BARDI 29 m² 130 007 € 4 483 €

7 AV BARDI 32 m² 136 992 € 4 281 €

2 AV BARDI 34 m² 128 996 € 3 794 €

2 AV BARDI 60 m² 174 540 € 2 909 €

2 AV BARDI 69 m² 300 012 € 4 348 €

2 AV BARDI 100 m² 409 600 € 4 096 €

3 AV BARDI 20 m² 137 000 € 6 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 6 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Bardi

Fourchette courante4 474 – 5 080 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Bardi ↗

Borriglione-Saint Lambert

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune75ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Borriglione-Saint Lambert ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Bardi33 ventes depuis 2014 · 4 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert608 ventes · 3 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Bardi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Bardi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 65 m² à 350 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bardi ?

Oui : 5 385 €/m² contre 4 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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