France › Nice › Puget › Avenue Borriglione › n° 76

76 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 90 000 € (3 214 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0620026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 214 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Puget3 830 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 538 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 2 752 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

10/11/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

05/08/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/10/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

07/06/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

19/03/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 000 €4 407 €/m² 4 407 €

04/09/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

29/09/2016 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

08/06/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

16/03/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/06/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

27/03/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/01/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/08/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Borriglione, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−22 %3 412 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026 n° 71−21 %3 456 €/m²Appt 45 m² · 35 ventes · 2025 n° 77−20 %3 471 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 83−14 %3 770 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2026 n° 85+3 %4 511 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2026 n° 87−37 %2 750 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019

AVENUE BORRIGLIONEMÉDIANE DE LA RUE 4 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−8 %4 002 €/m²Appt 56 m² · 78 ventes · 2026 n° 70+13 %4 906 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 72−11 %3 868 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 74−16 %3 672 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 78−13 %3 788 €/m²Appt 91 m² · 15 ventes · 2022 n° 78 B+12 %4 896 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Borriglione →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 349 € 10 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV BORRIGLIONE 91 m² 365 820 € 4 020 €

78 AV BORRIGLIONE 63 m² 255 024 € 4 048 €

78 AV BORRIGLIONE 95 m² 364 990 € 3 842 €

78 B AV BORRIGLIONE 64 m² 321 472 € 5 023 €

78 AV BORRIGLIONE 57 m² 345 021 € 6 053 €

78 B AV BORRIGLIONE 65 m² 309 985 € 4 769 €

85 AV BORRIGLIONE 175 m² 1 849 925 € 10 571 €

85 AV BORRIGLIONE 175 m² 1 307 950 € 7 474 €

85 AV BORRIGLIONE 54 m² 275 022 € 5 093 €

85 AV BORRIGLIONE 63 m² 84 987 € 1 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 10 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alfred Borriglione

Fourchette courante3 990 – 5 211 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alfred Borriglione ↗

Puget

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Puget ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 28 m² à 90 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Non : 3 214 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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