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France › Nice › Puget › Avenue Borriglione › n° 77

77 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 180 000 € (3 830 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Puget3 830 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 489 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 3 084 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 830 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 173 € À 3 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
11/06/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
07/06/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
23/07/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 000 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 234 € 5 446 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV PATRIMOINE 74 m² 403 004 € 5 446 €
3 AV PATRIMOINE 29 m² 118 001 € 4 069 €
3 AV PATRIMOINE 61 m² 310 002 € 5 082 €
70 AV BORRIGLIONE 75 m² 356 475 € 4 753 €
72 AV BORRIGLIONE 42 m² 159 810 € 3 805 €
1 AV SAINT MAURICE 60 m² 250 020 € 4 167 €
1 AV SAINT MAURICE 78 m² 370 032 € 4 744 €
1 AV SAINT MAURICE 62 m² 211 978 € 3 419 €
72 AV BORRIGLIONE 111 m² 259 962 € 2 342 €
72 AV BORRIGLIONE 39 m² 176 982 € 4 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 976 – 5 221 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, appartement de 47 m² à 180 000 €, soit 3 830 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Non : 3 830 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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