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France › Nice › Puget › Avenue Borriglione › n° 74

74 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 220 000 € (4 074 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 468 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Puget3 830 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 517 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 2 891 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 074 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 896 € À 4 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €
17/12/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 261 000 €4 579 €/m² 4 579 €
06/05/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
28/10/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 286 870 €4 627 €/m² 4 627 €
09/04/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 298 500 €3 877 €/m² 3 877 €
03/04/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
01/03/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
24/05/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €
06/02/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €
18/02/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 174 € 10 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV BORRIGLIONE 27 m² 139 995 € 5 185 €
76 AV BORRIGLIONE 28 m² 89 992 € 3 214 €
76 AV BORRIGLIONE 30 m² 125 010 € 4 167 €
83 AV BORRIGLIONE 74 m² 329 004 € 4 446 €
83 AV BORRIGLIONE 74 m² 357 050 € 4 825 €
83 AV BORRIGLIONE 73 m² 350 035 € 4 795 €
2 AV SANTA FIOR 62 m² 164 982 € 2 661 €
2 AV SANTA FIOR 30 m² 110 010 € 3 667 €
2 AV SANTA FIOR 62 m² 294 996 € 4 758 €
2 AV SANTA FIOR 47 m² 104 998 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 10 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 990 – 5 211 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 54 m² à 220 000 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Non : 4 074 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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