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France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Borriglione › n° 48

48 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 335 000 € (5 583 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 998 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Borriglione-Saint Lambert3 822 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 610 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 3 544 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0747
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 583 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €
09/07/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €
11/01/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 900 €3 998 €/m² 3 998 €
03/09/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €
13/01/2020 n° 48 · Appartement 13/01/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/12/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
15/12/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 460 € 9 322 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV BORRIGLIONE 51 m² 200 022 € 3 922 €
50 AV BORRIGLIONE 52 m² 204 984 € 3 942 €
50 AV BORRIGLIONE 94 m² 446 970 € 4 755 €
50 AV BORRIGLIONE 92 m² 395 968 € 4 304 €
50 AV BORRIGLIONE 92 m² 560 004 € 6 087 €
46 AV BORRIGLIONE 80 m² 280 000 € 3 500 €
55 AV BORRIGLIONE 42 m² 253 008 € 6 024 €
55 AV BORRIGLIONE 46 m² 235 014 € 5 109 €
4 AV CYRILLE BESSET 118 m² 1 099 996 € 9 322 €
4 AV CYRILLE BESSET 62 m² 400 024 € 6 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 9 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 950 – 5 206 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Borriglione-Saint Lambert
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune76ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Borriglione-Saint Lambert ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert640 ventes · 3 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 60 m² à 335 000 €, soit 5 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 5 583 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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