France › Nice › Puget › Avenue Borriglione › n° 71

71 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 174 000 € (3 867 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0610011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 456 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Borriglione4 365 €/m² 377 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 496 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 377 ventes dans la rue

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Calée sur 3 179 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0597

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 867 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 096 € À 5 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

25/06/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 337 940 €4 970 €/m² 4 970 €

05/03/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 850 €4 219 €/m² 4 219 €

24/01/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

30/10/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

08/08/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 000 €4 911 €/m² 4 911 €

28/06/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

06/11/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

15/05/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

21/11/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

18/08/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

28/04/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

02/06/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

17/12/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

22/08/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

29/04/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

25/07/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/06/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 000 €4 439 €/m² 4 439 €

27/04/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 300 €1 096 €/m² 1 096 €

26/09/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

09/08/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 000 €2 526 €/m² 2 526 €

18/04/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/12/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

28/08/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

07/05/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

17/04/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

09/01/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

30/12/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

19/12/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/10/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

29/08/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

30/05/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

25/02/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 900 €3 925 €/m² 3 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Borriglione, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−5 %4 138 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2026 n° 65−22 %3 412 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026

n° 71VOUS ÊTES ICI3 456 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 77−20 %3 471 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 83−14 %3 770 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2026 n° 85+3 %4 511 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2026

AVENUE BORRIGLIONEMÉDIANE DE LA RUE 4 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−8 %4 002 €/m²Appt 56 m² · 78 ventes · 2026 n° 70+12 %4 906 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 72−11 %3 868 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 74−16 %3 672 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025 n° 76−23 %3 342 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2023 n° 78−13 %3 788 €/m²Appt 91 m² · 15 ventes · 2022 n° 78 B+12 %4 896 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Borriglione →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 5 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV GALLIN 38 m² 179 018 € 4 711 €

1 AV GALLIN 31 m² 85 002 € 2 742 €

1 AV GALLIN 54 m² 244 998 € 4 537 €

1 AV GALLIN 38 m² 149 986 € 3 947 €

1 AV GALLIN 38 m² 139 992 € 3 684 €

3 AV GALLIN 35 m² 141 995 € 4 057 €

3 AV GALLIN 25 m² 123 550 € 4 942 €

1 RUE PUGET 76 m² 259 996 € 3 421 €

1 RUE PUGET 92 m² 374 992 € 4 076 €

1 RUE PUGET 56 m² 242 088 € 4 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 5 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alfred Borriglione

Fourchette courante3 961 – 5 214 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alfred Borriglione ↗

Puget

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Puget ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Borriglione377 ventes depuis 2014 · 4 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 45 m² à 174 000 €, soit 3 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Non : 3 867 €/m² contre 4 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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