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France › Nice › Puget › Avenue Borriglione › n° 72

72 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 177 000 € (4 538 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 062004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 805 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Puget3 830 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 518 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 3 015 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS108
Dernière vente : 4 538 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 342 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 000 €4 538 €/m² 4 538 €
03/11/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 260 000 €2 342 €/m² 2 342 €
20/12/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 412 780 €3 931 €/m² 3 931 €
11/10/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 800 €3 805 €/m² 3 805 €
29/12/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/09/2019 n° 72 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €
30/07/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 174 € 6 818 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV BORRIGLIONE 47 m² 180 010 € 3 830 €
74 AV BORRIGLIONE 57 m² 261 003 € 4 579 €
74 AV BORRIGLIONE 64 m² 180 032 € 2 813 €
74 AV BORRIGLIONE 54 m² 219 996 € 4 074 €
1 AV PATRIMOINE 74 m² 403 004 € 5 446 €
2 AV SANTA FIOR 62 m² 164 982 € 2 661 €
2 AV SANTA FIOR 30 m² 110 010 € 3 667 €
2 AV SANTA FIOR 62 m² 294 996 € 4 758 €
2 AV SANTA FIOR 47 m² 104 998 € 2 234 €
2 AV SANTA FIOR 47 m² 151 998 € 3 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 6 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 976 – 5 221 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 39 m² à 177 000 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 4 538 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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