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France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Borriglione › n° 50

50 Avenue Borriglione, Nice

Vendu 560 000 € (6 087 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0620040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue Borriglione, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 942 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Borriglione4 360 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Borriglione-Saint Lambert3 824 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 600 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 3 525 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 087 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Borriglione

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 754 € À 6 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 560 000 €6 087 €/m² 6 087 €
09/10/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 447 000 €4 755 €/m² 4 755 €
28/09/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
05/05/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 396 000 €4 304 €/m² 4 304 €
14/01/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
19/10/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 860 €3 172 €/m² 3 172 €
02/08/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
08/12/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €
23/12/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €
27/03/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
26/02/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 460 € 9 322 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV BORRIGLIONE 63 m² 251 874 € 3 998 €
48 AV BORRIGLIONE 60 m² 334 980 € 5 583 €
48 AV BORRIGLIONE 60 m² 262 980 € 4 383 €
3 AV BARDI 20 m² 137 000 € 6 850 €
46 AV BORRIGLIONE 80 m² 280 000 € 3 500 €
55 AV BORRIGLIONE 42 m² 253 008 € 6 024 €
55 AV BORRIGLIONE 46 m² 235 014 € 5 109 €
4 AV CYRILLE BESSET 118 m² 1 099 996 € 9 322 €
4 AV CYRILLE BESSET 62 m² 400 024 € 6 452 €
4 AV CYRILLE BESSET 62 m² 300 018 € 4 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 9 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Borriglione
Fourchette courante3 946 – 5 205 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Borriglione ↗
Borriglione-Saint Lambert
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Borriglione-Saint Lambert ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Borriglione378 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert640 ventes · 3 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Borriglione à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Borriglione a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 92 m² à 560 000 €, soit 6 087 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Borriglione ?

Oui : 6 087 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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