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France › Nice › Faculté de Lettres › Chemin Archet › n° 15

15 Chemin Archet, Nice

Vendu 620 650 € (3 284 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 0630056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 284 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 257 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ND0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 284 €/m² en 2021 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Chemin Archet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 620 650 €3 284 €/m² 3 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Archet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9010 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−55 %3 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023
n° 15VOUS ÊTES ICI3 284 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9017+127 %16 759 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2025n° 9025−44 %4 155 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017
CHEMIN ARCHETMÉDIANE DE LA RUE 7 381 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9010+12 %8 281 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 10 319 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV LE MESNIL 106 m² 610 030 € 5 755 €
3 CHE ARCHET 60 m² 79 980 € 1 333 €
3 CHE ARCHET 67 m² 359 991 € 5 373 €
30 AV DE FABRON 49 m² 284 984 € 5 816 €
30 AV DE FABRON 82 m² 451 984 € 5 512 €
30 AV DE FABRON 94 m² 899 956 € 9 574 €
30 AV DE FABRON 49 m² 240 002 € 4 898 €
30 AV DE FABRON 97 m² 730 022 € 7 526 €
30 AV DE FABRON 23 m² 157 274 € 6 838 €
30 AV DE FABRON 79 m² 329 983 € 4 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 10 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Archet
Fourchette courante4 205 – 15 447 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2023
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 621 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 425 €
189 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Chemin Archet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Chemin Archet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, appartement de 189 m² à 620 650 €, soit 3 284 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Archet ?

Non : 3 284 €/m² contre 7 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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