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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Auber › n° 21

21 Avenue Auber, Nice

Vendu 100 000 € (3 333 €/m²) en 2017 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Auber5 763 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 436 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 5 738 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2017 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 3 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
01/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 477 000 €3 816 €/m² 3 816 €
06/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 339 996 € 5 862 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €
30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
24 AV AUBER 31 m² 189 999 € 6 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Auber
Fourchette courante4 787 – 7 142 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Auber ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Auber185 ventes depuis 2014 · 5 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Auber à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Auber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2017, appartement de 30 m² à 100 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auber ?

Non : 3 333 €/m² contre 5 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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