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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 33 B

33 B Avenue Colbert, Nevers

Vendu 63 000 € (1 016 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5800035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B978 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Colbert1 570 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Colbert-Chaussade1 016 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nevers1 161 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 016 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 1 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 33 B · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €
21/07/2022 n° 33 B · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €
22/04/2021 n° 33 B · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €
10/01/2017 n° 33 B · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
362 € 2 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV COLBERT 127 m² 45 974 € 362 €
35 AV COLBERT 102 m² 54 978 € 539 €
35 AV COLBERT 102 m² 47 022 € 461 €
35 AV COLBERT 40 m² 63 000 € 1 575 €
35 AV COLBERT 62 m² 78 988 € 1 274 €
62 B AV COLBERT 146 m² 220 022 € 1 507 €
62 B AV COLBERT 159 m² 258 057 € 1 623 €
62 B AV COLBERT 146 m² 235 936 € 1 616 €
29 AV COLBERT 70 m² 90 020 € 1 286 €
29 AV COLBERT 59 m² 62 009 € 1 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Colbert
Fourchette courante1 093 – 2 550 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut8.8 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUEAvenue Colbert90 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade691 ventes · 1 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 62 m² à 63 000 €, soit 1 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Non : 1 016 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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