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France › Nevers › Colbert-Chaussade › Avenue Colbert › n° 35

35 Avenue Colbert, Nevers

Vendu 63 000 € (1 575 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 580005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue Colbert, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35539 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Avenue Colbert1 500 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Colbert-Chaussade1 021 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Nevers1 119 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 575 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 461 € À 1 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
09/10/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €
08/06/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 08/06/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 55 000 €539 €/m² 539 €
10/10/2022 n° 35 · Appartement · 5 p. 10/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 47 000 €461 €/m² 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
362 € 2 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 B AV COLBERT 45 m² 44 010 € 978 €
33 T AV COLBERT 60 m² 64 980 € 1 083 €
33 B AV COLBERT 72 m² 88 992 € 1 236 €
33 T AV COLBERT 73 m² 75 993 € 1 041 €
33 B AV COLBERT 62 m² 62 992 € 1 016 €
31 AV COLBERT 127 m² 45 974 € 362 €
62 B AV COLBERT 146 m² 220 022 € 1 507 €
62 B AV COLBERT 149 m² 250 022 € 1 678 €
62 B AV COLBERT 159 m² 258 057 € 1 623 €
62 B AV COLBERT 146 m² 235 936 € 1 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Colbert
Fourchette courante1 062 – 2 123 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Colbert ↗
Colbert-Chaussade
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Colbert-Chaussade ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut9 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Colbert98 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Chaussade717 ventes · 1 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Colbert à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 40 m² à 63 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colbert ?

Oui : 1 575 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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