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France › Montrouge › Jules Ferry › Rue Victor Basch › n° 1

1 Rue Victor Basch, Montrouge

Vendu 240 280 € (10 012 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9212040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Victor Basch7 170 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montrouge7 414 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 511 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 10 012 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 275 € À 10 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 280 €10 012 €/m² 10 012 €
17/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 187 000 €9 350 €/m² 9 350 €
20/12/2019 n° 1 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
03/07/2019 n° 1 · Appartement 03/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 500 €3 275 €/m² 3 275 €
12/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 000 €7 400 €/m² 7 400 €
27/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 810 € 11 854 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VICTOR BASCH 21 m² 80 010 € 3 810 €
3 RUE VICTOR BASCH 20 m² 175 000 € 8 750 €
45 AV LEON GAMBETTA 76 m² 487 008 € 6 408 €
45 AV LEON GAMBETTA 19 m² 225 226 € 11 854 €
45 AV LEON GAMBETTA 76 m² 622 820 € 8 195 €
11 RUE VICTOR BASCH 70 m² 586 880 € 8 384 €
47 AV LEON GAMBETTA 36 m² 291 996 € 8 111 €
47 AV LEON GAMBETTA 35 m² 285 005 € 8 143 €
6 RUE VICTOR BASCH 73 m² 650 868 € 8 916 €
6 RUE VICTOR BASCH 26 m² 212 992 € 8 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 11 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante4 926 – 8 787 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Victor Basch84 ventes depuis 2014 · 7 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Victor Basch à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 24 m² à 240 280 €, soit 10 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 10 012 €/m² contre 7 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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