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France › Montrouge › Jules Ferry › Rue Victor Basch › n° 16

16 Rue Victor Basch, Montrouge

Vendu 220 000 € (7 586 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 552 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Victor Basch7 170 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montrouge7 432 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 428 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 586 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 922 € À 11 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €
13/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 283 500 €9 776 €/m² 9 776 €
19/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
27/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
13/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 850 000 €11 972 €/m² 11 972 €
31/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 000 €6 545 €/m² 6 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA PARMENTIER 57 m² 759 981 € 13 333 €
4 VLA PARMENTIER 39 m² 299 988 € 7 692 €
4 VLA PARMENTIER 32 m² 220 000 € 6 875 €
24 RUE VICTOR BASCH 40 m² 350 000 € 8 750 €
24 RUE VICTOR BASCH 39 m² 335 010 € 8 590 €
8 RUE VICTOR BASCH 73 m² 571 006 € 7 822 €
76 RUE CARVES 46 m² 400 016 € 8 696 €
76 RUE CARVES 32 m² 200 000 € 6 250 €
76 RUE CARVES 72 m² 608 328 € 8 449 €
76 RUE CARVES 46 m² 372 002 € 8 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante4 926 – 8 787 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Victor Basch84 ventes depuis 2014 · 7 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Victor Basch à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 29 m² à 220 000 €, soit 7 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 7 586 €/m² contre 7 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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