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France › Montrouge › Jules Ferry › Rue Victor Basch › n° 3

3 Rue Victor Basch, Montrouge

Vendu 80 000 € (3 810 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9212047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 810 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Victor Basch7 144 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Jules Ferry7 150 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Montrouge7 422 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 528 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
20/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
19/02/2019 n° 3 · Appartement 19/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
10/01/2019 n° 3 · Appartement 10/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €
07/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 286 € 11 854 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VICTOR BASCH 280 m² 1 200 080 € 4 286 €
1 RUE VICTOR BASCH 24 m² 240 288 € 10 012 €
1 RUE VICTOR BASCH 20 m² 187 000 € 9 350 €
11 RUE VICTOR BASCH 70 m² 586 880 € 8 384 €
45 AV LEON GAMBETTA 76 m² 487 008 € 6 408 €
45 AV LEON GAMBETTA 19 m² 225 226 € 11 854 €
45 AV LEON GAMBETTA 76 m² 622 820 € 8 195 €
6 RUE VICTOR BASCH 45 m² 323 505 € 7 189 €
6 RUE VICTOR BASCH 72 m² 558 000 € 7 750 €
6 RUE VICTOR BASCH 26 m² 212 992 € 8 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 11 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante4 908 – 8 814 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Victor Basch85 ventes depuis 2014 · 7 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry553 ventes · 7 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Victor Basch à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 21 m² à 80 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 3 810 €/m² contre 7 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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