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France › Montrouge › Jules Ferry › Rue Victor Basch › n° 24

24 Rue Victor Basch, Montrouge

Vendu 335 000 € (8 590 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9212020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 590 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Victor Basch7 170 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Montrouge7 433 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 590 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 675 € À 12 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 000 €8 590 €/m² 8 590 €
29/08/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
28/01/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 440 000 €12 222 €/m² 12 222 €
27/05/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 098 €8 396 €/m² 8 396 €
08/08/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 000 €6 675 €/m² 6 675 €
27/07/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 354 000 €9 833 €/m² 9 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 922 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA PARMENTIER 57 m² 759 981 € 13 333 €
4 VLA PARMENTIER 39 m² 299 988 € 7 692 €
4 VLA PARMENTIER 32 m² 220 000 € 6 875 €
76 RUE CARVES 70 m² 650 020 € 9 286 €
76 RUE CARVES 46 m² 372 002 € 8 087 €
76 RUE CARVES 72 m² 608 328 € 8 449 €
76 RUE CARVES 47 m² 300 001 € 6 383 €
76 RUE CARVES 32 m² 200 000 € 6 250 €
76 RUE CARVES 46 m² 400 016 € 8 696 €
76 RUE CARVES 69 m² 627 555 € 9 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante4 926 – 8 787 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Victor Basch84 ventes depuis 2014 · 7 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Victor Basch à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 39 m² à 335 000 €, soit 8 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 8 590 €/m² contre 7 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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