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France › Montrouge › Jules Ferry › Avenue Leon Gambetta › n° 47

47 Avenue Leon Gambetta, Montrouge

Vendu 292 000 € (8 111 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 921204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 478 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Leon Gambetta7 778 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Montrouge7 422 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 2 538 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 111 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 857 € À 8 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 292 000 €8 111 €/m² 8 111 €
25/04/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
04/01/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 810 € 11 854 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV LEON GAMBETTA 19 m² 225 226 € 11 854 €
45 AV LEON GAMBETTA 76 m² 622 820 € 8 195 €
45 AV LEON GAMBETTA 76 m² 487 008 € 6 408 €
99 AV HENRI GINOUX 42 m² 280 014 € 6 667 €
6 RUE VICTOR BASCH 45 m² 346 995 € 7 711 €
6 RUE VICTOR BASCH 73 m² 650 868 € 8 916 €
6 RUE VICTOR BASCH 45 m² 323 505 € 7 189 €
6 RUE VICTOR BASCH 26 m² 212 992 € 8 192 €
6 RUE VICTOR BASCH 72 m² 558 000 € 7 750 €
7 RUE DE LA SOLIDARITE 71 m² 481 025 € 6 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 11 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante6 358 – 8 245 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta146 ventes depuis 2014 · 7 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Leon Gambetta à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 36 m² à 292 000 €, soit 8 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Oui : 8 111 €/m² contre 7 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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