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France › Montrouge › Jules Ferry › Rue Victor Basch › n° 11

11 Rue Victor Basch, Montrouge

Vendu 586 850 € (8 384 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9212017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Victor Basch7 170 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montrouge7 413 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 486 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 384 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 389 € À 8 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 586 850 €8 384 €/m² 8 384 €
22/08/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 858 400 €8 759 €/m² 8 759 €
04/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 546 750 €7 389 €/m² 7 389 €
13/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 516 000 €7 701 €/m² 7 701 €
08/07/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 910 000 €8 125 €/m² 8 125 €
16/01/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 696 100 €7 566 €/m² 7 566 €
12/09/2014 n° 11 · Maison · 5 p. 12/09/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 064 575 €8 189 €/m² 8 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 810 € 13 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE VICTOR BASCH 73 m² 571 006 € 7 822 €
16 RUE VICTOR BASCH 71 m² 850 012 € 11 972 €
16 RUE VICTOR BASCH 29 m² 283 504 € 9 776 €
16 RUE VICTOR BASCH 51 m² 200 022 € 3 922 €
16 RUE VICTOR BASCH 29 m² 219 994 € 7 586 €
16 RUE VICTOR BASCH 29 m² 190 008 € 6 552 €
6 RUE VICTOR BASCH 45 m² 323 505 € 7 189 €
6 RUE VICTOR BASCH 45 m² 346 995 € 7 711 €
6 RUE VICTOR BASCH 26 m² 212 992 € 8 192 €
6 RUE VICTOR BASCH 72 m² 558 000 € 7 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante4 926 – 8 787 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 587 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Victor Basch84 ventes depuis 2014 · 7 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Victor Basch à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 70 m² à 586 850 €, soit 8 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 8 384 €/m² contre 7 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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