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France › Montrouge › Le Fort › Rue Victor Basch › n° 35

35 Rue Victor Basch, Montrouge

Vendu 499 000 € (7 797 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 921209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 031 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Victor Basch7 170 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montrouge7 452 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 173 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS451
Dernière vente : 7 797 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 844 € À 7 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €
07/11/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €
10/09/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 499 000 €7 797 €/m² 7 797 €
09/09/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 600 €6 317 €/m² 6 317 €
14/08/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 462 700 €7 118 €/m² 7 118 €
02/07/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 399 000 €6 138 €/m² 6 138 €
05/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €
18/01/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/03/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 907 € 10 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VICTOR BASCH 75 m² 518 775 € 6 917 €
40 RUE VICTOR BASCH 75 m² 403 950 € 5 386 €
40 RUE VICTOR BASCH 75 m² 495 975 € 6 613 €
40 RUE VICTOR BASCH 75 m² 470 025 € 6 267 €
40 RUE VICTOR BASCH 25 m² 130 000 € 5 200 €
40 RUE VICTOR BASCH 75 m² 552 000 € 7 360 €
40 RUE VICTOR BASCH 75 m² 381 975 € 5 093 €
40 RUE VICTOR BASCH 75 m² 537 750 € 7 170 €
34 RUE VICTOR BASCH 24 m² 219 000 € 9 125 €
34 RUE VICTOR BASCH 53 m² 335 013 € 6 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 10 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante4 926 – 8 787 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Victor Basch84 ventes depuis 2014 · 7 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Victor Basch à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 64 m² à 499 000 €, soit 7 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 7 797 €/m² contre 7 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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