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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Perier › n° 30

30 Rue Perier, Montrouge

Vendu 175 000 € (7 609 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 306 957 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montrouge7 338 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 461 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 609 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 319 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
02/02/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 809 900 €8 264 €/m² 8 264 €
19/08/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 156 000 €13 000 €/m² 13 000 €
21/12/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
28/07/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 628 000 €6 408 €/m² 6 408 €
31/03/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 227 500 €6 319 €/m² 6 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 585 € 11 060 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 442 000 € 8 840 €
36 RUE PERIER 48 m² 375 024 € 7 813 €
106 AV DE LA REPUBLIQUE 120 m² 785 040 € 6 542 €
106 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 741 020 € 11 060 €
106 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 571 220 € 8 788 €
106 AV DE LA REPUBLIQUE 52 m² 410 020 € 7 885 €
120 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 320 000 € 8 000 €
120 AV DE LA REPUBLIQUE 37 m² 309 727 € 8 371 €
120 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 372 240 € 9 306 €
38 RUE PERIER 25 m² 203 500 € 8 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 585 € à 11 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Perier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2022, appartement de 23 m² à 175 000 €, soit 7 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Non : 7 609 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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