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France › Montrouge › Boileau › Rue Perier › n° 26

26 Rue Perier, Montrouge

Vendu 270 000 € (9 310 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 9212017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 651 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Perier7 939 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montrouge7 426 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 310 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 200 € À 9 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
15/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €
29/03/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 620 €9 025 €/m² 9 025 €
12/04/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
20/07/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 206 190 €6 651 €/m² 6 651 €
30/01/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 500 €7 580 €/m² 7 580 €
30/04/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €
19/02/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 608 €6 633 €/m² 6 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 985 € 13 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DE LA REPUBLIQUE 34 m² 245 004 € 7 206 €
103 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 430 866 € 7 979 €
103 AV DE LA REPUBLIQUE 133 m² 530 005 € 3 985 €
103 AV DE LA REPUBLIQUE 53 m² 243 005 € 4 585 €
99 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 373 835 € 6 797 €
99 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 467 995 € 8 509 €
99 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 352 000 € 6 400 €
29 RUE PERIER 45 m² 270 000 € 6 000 €
105 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 382 158 € 7 077 €
105 AV DE LA REPUBLIQUE 13 m² 145 899 € 11 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 985 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Périer
Fourchette courante6 613 – 8 320 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Périer ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Perier199 ventes depuis 2014 · 7 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Perier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 29 m² à 270 000 €, soit 9 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Oui : 9 310 €/m² contre 7 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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