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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Perier › n° 39

39 Rue Perier, Montrouge

Vendu 585 100 € (8 480 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 982 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Montrouge7 320 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 480 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 8 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 585 100 €8 480 €/m² 8 480 €
05/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 550 735 €7 982 €/m² 7 982 €
05/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 550 735 €7 982 €/m² 7 982 €
28/08/2015 n° 39 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 11 060 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PERIER 48 m² 375 024 € 7 813 €
30 RUE PERIER 23 m² 175 007 € 7 609 €
30 RUE PERIER 98 m² 809 872 € 8 264 €
112 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 442 000 € 8 840 €
120 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 320 000 € 8 000 €
120 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 372 240 € 9 306 €
120 AV DE LA REPUBLIQUE 37 m² 309 727 € 8 371 €
38 RUE PERIER 17 m² 129 999 € 7 647 €
38 RUE PERIER 38 m² 243 010 € 6 395 €
38 RUE PERIER 25 m² 203 500 € 8 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 11 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 664 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Perier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 69 m² à 585 100 €, soit 8 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Oui : 8 480 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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