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France › Montrouge › Boileau › Rue Perier › n° 25

25 Rue Perier, Montrouge

Vendu 280 000 € (8 485 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 921207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 500 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Montrouge7 426 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0O0165 + 0O0172 + 0O0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 485 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 739 € À 12 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
23/11/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 073 100 €9 936 €/m² 9 936 €
31/03/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 192 000 €9 099 €/m² 9 099 €
09/03/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 202 770 €9 217 €/m² 9 217 €
10/02/2020 n° 25 · Maison · 4 p. 10/02/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 1 010 000 €12 785 €/m² 12 785 €
29/08/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
29/08/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 219 000 €9 125 €/m² 9 125 €
18/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 187 000 €8 130 €/m² 8 130 €
08/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 241 000 €7 088 €/m² 7 088 €
17/10/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 792 010 €7 842 €/m² 7 842 €
27/05/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 000 €8 115 €/m² 8 115 €
13/10/2015 n° 25 · Maison · 3 p. 13/10/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 515 000 €9 537 €/m² 9 537 €
12/09/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
08/01/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 203 841 €9 266 €/m² 9 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 840 € 11 223 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PERIER 38 m² 294 994 € 7 763 €
19 RUE PERIER 112 m² 650 048 € 5 804 €
19 RUE PERIER 38 m² 310 004 € 8 158 €
14 RUE PERIER 120 m² 340 800 € 2 840 €
29 RUE PERIER 45 m² 270 000 € 6 000 €
26 RUE PERIER 35 m² 264 985 € 7 571 €
26 RUE PERIER 29 m² 269 990 € 9 310 €
105 AV DE LA REPUBLIQUE 13 m² 145 899 € 11 223 €
105 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 382 158 € 7 077 €
103 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 430 866 € 7 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 840 € à 11 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Perier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 33 m² à 280 000 €, soit 8 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Oui : 8 485 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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