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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Rue Perier › n° 38

38 Rue Perier, Montrouge

Vendu 125 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9212037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387 647 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montrouge7 324 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 495 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 960 € À 11 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/01/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 000 €6 395 €/m² 6 395 €
09/08/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €
22/09/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 203 500 €8 140 €/m² 8 140 €
11/10/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €
07/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 171 000 €7 773 €/m² 7 773 €
16/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
19/06/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 975 €11 443 €/m² 11 443 €
05/07/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 106 000 €7 067 €/m² 7 067 €
30/06/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 172 000 €9 556 €/m² 9 556 €
22/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €
27/06/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
25/06/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 300 €6 371 €/m² 6 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 833 € 10 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PERIER 48 m² 375 024 € 7 813 €
1 RUE FENELON 17 m² 126 497 € 7 441 €
1 RUE FENELON 27 m² 258 687 € 9 581 €
40 RUE PERIER 58 m² 533 020 € 9 190 €
40 RUE PERIER 82 m² 877 236 € 10 698 €
40 RUE PERIER 45 m² 422 190 € 9 382 €
40 RUE PERIER 57 m² 536 883 € 9 419 €
44 RUE PERIER 43 m² 419 336 € 9 752 €
44 RUE PERIER 45 m² 409 995 € 9 111 €
44 RUE PERIER 45 m² 207 495 € 4 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 10 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Perier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 25 m² à 125 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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