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France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 54

54 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 260 000 € (8 125 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 921208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 548 190 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Montrouge7 308 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 694 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX8
LOGEMENTS51
Dernière vente : 8 125 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 277 € À 10 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
04/07/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 397 820 €9 252 €/m² 9 252 €
10/01/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 193 000 €9 190 €/m² 9 190 €
22/12/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €
05/09/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 328 000 €7 628 €/m² 7 628 €
24/06/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 534 500 €8 621 €/m² 8 621 €
14/03/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 605 000 €8 288 €/m² 8 288 €
18/01/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
27/01/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 625 000 €10 081 €/m² 10 081 €
29/11/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 477 262 €7 576 €/m² 7 576 €
08/11/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 347 450 €9 143 €/m² 9 143 €
19/09/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 395 000 €8 061 €/m² 8 061 €
07/07/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 172 000 €8 190 €/m² 8 190 €
03/10/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 495 000 €6 781 €/m² 6 781 €
03/06/2016 n° 54 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 798 000 €7 062 €/m² 7 062 €
10/09/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 287 050 €6 676 €/m² 6 676 €
28/08/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 408 000 €6 277 €/m² 6 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 388 € 10 777 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MOLIERE 76 m² 729 676 € 9 601 €
43 RUE MOLIERE 105 m² 929 460 € 8 852 €
43 RUE MOLIERE 79 m² 794 977 € 10 063 €
56 RUE FENELON 38 m² 300 010 € 7 895 €
56 RUE FENELON 64 m² 604 992 € 9 453 €
56 RUE FENELON 21 m² 208 005 € 9 905 €
56 RUE FENELON 64 m² 562 624 € 8 791 €
56 RUE FENELON 116 m² 1 250 132 € 10 777 €
56 RUE FENELON 86 m² 699 696 € 8 136 €
56 RUE FENELON 46 m² 413 356 € 8 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 388 € à 10 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 32 m² à 260 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 8 125 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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