France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 56

56 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 413 850 € (9 197 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 921205 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 568 605 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montrouge7 344 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0U0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX8

LOGEMENTS56

Dernière vente : 9 197 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 261 € À 10 777 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 413 850 €9 197 €/m² 9 197 €

08/01/2026 n° 56 · Appartement · 5 p. 08/01/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 250 100 €10 777 €/m² 10 777 €

30/12/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 495 000 €7 388 €/m² 7 388 €

11/12/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 430 000 €9 348 €/m² 9 348 €

28/08/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 605 000 €9 453 €/m² 9 453 €

27/08/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 518 500 €8 500 €/m² 8 500 €

13/06/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 208 000 €9 905 €/m² 9 905 €

21/05/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 699 700 €8 136 €/m² 8 136 €

28/10/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 499 650 €8 191 €/m² 8 191 €

17/03/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 554 000 €9 082 €/m² 9 082 €

01/02/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 413 370 €8 986 €/m² 8 986 €

22/11/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 562 600 €8 791 €/m² 8 791 €

23/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 578 000 €8 758 €/m² 8 758 €

17/05/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 588 920 €8 923 €/m² 8 923 €

04/02/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €

19/01/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

02/03/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 519 390 €8 515 €/m² 8 515 €

16/01/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

13/01/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 351 000 €8 163 €/m² 8 163 €

10/01/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 191 200 €9 560 €/m² 9 560 €

05/09/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

30/07/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 329 000 €7 651 €/m² 7 651 €

01/07/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 398 000 €8 652 €/m² 8 652 €

12/04/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 300 €8 784 €/m² 8 784 €

08/11/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 392 800 €8 729 €/m² 8 729 €

15/10/2018 n° 56 · Appartement · 5 p. 15/10/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 165 350 €10 046 €/m² 10 046 €

29/06/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 186 800 €8 895 €/m² 8 895 €

20/06/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 374 000 €8 130 €/m² 8 130 €

22/01/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €

20/09/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 353 000 €7 204 €/m² 7 204 €

23/09/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 455 000 €7 109 €/m² 7 109 €

24/03/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 399 600 €5 190 €/m² 5 190 €

11/03/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €

16/04/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

17/07/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 626 000 €7 114 €/m² 7 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Fenelon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−22 %6 818 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 43−2 %8 602 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 45+34 %11 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 51+0 %8 770 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 53−3 %8 563 €/m²Appt 91 m² · 30 ventes · 2026 n° 57−3 %8 559 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 59−21 %6 911 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2023

RUE FENELONMÉDIANE DE LA RUE 8 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+52 %13 343 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 42−20 %7 027 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−2 %8 602 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 46+33 %11 700 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 54−7 %8 190 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2024

n° 56VOUS ÊTES ICI8 605 €/m²35 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Fenelon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 258 € 10 386 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE FENELON 32 m² 260 000 € 8 125 €

54 RUE FENELON 43 m² 328 004 € 7 628 €

54 RUE FENELON 62 m² 534 502 € 8 621 €

54 RUE FENELON 21 m² 190 008 € 9 048 €

54 RUE FENELON 32 m² 290 016 € 9 063 €

54 RUE FENELON 73 m² 605 024 € 8 288 €

54 RUE FENELON 43 m² 397 836 € 9 252 €

54 RUE FENELON 62 m² 625 022 € 10 081 €

54 RUE FENELON 21 m² 192 990 € 9 190 €

39 RUE MOLIERE 72 m² 589 968 € 8 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 258 € à 10 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fénelon

Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fénelon ↗

Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+2 %

Voir Stade ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 414 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 45 m² à 413 850 €, soit 9 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Oui : 9 197 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 56 Rue Fenelon