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France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 51

51 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 628 000 € (8 722 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 921201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 518 722 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Montrouge7 345 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 597 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX9
LOGEMENTS100
Dernière vente : 8 722 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 736 € À 9 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 628 000 €8 722 €/m² 8 722 €
13/10/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 580 350 €8 411 €/m² 8 411 €
29/06/2023 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 846 600 €8 819 €/m² 8 819 €
30/12/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 585 000 €8 239 €/m² 8 239 €
23/04/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 258 000 €9 556 €/m² 9 556 €
04/02/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €
12/10/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 623 000 €8 775 €/m² 8 775 €
28/08/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 557 000 €7 736 €/m² 7 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 10 777 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV MARX DORMOY 56 m² 140 000 € 2 500 €
114 AV MARX DORMOY 34 m² 89 998 € 2 647 €
114 AV MARX DORMOY 15 m² 124 005 € 8 267 €
114 AV MARX DORMOY 33 m² 244 992 € 7 424 €
114 AV MARX DORMOY 36 m² 235 008 € 6 528 €
114 AV MARX DORMOY 36 m² 228 996 € 6 361 €
114 AV MARX DORMOY 34 m² 240 006 € 7 059 €
56 RUE FENELON 61 m² 554 002 € 9 082 €
56 RUE FENELON 46 m² 413 356 € 8 986 €
56 RUE FENELON 61 m² 499 651 € 8 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 628 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 737 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 72 m² à 628 000 €, soit 8 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 8 722 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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