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France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 43

43 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 281 000 € (8 265 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 438 265 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montrouge7 418 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 265 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 253 € À 9 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 281 000 €8 265 €/m² 8 265 €
24/07/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €
10/11/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
14/10/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 570 €5 253 €/m² 5 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 526 € 10 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MOLIERE 32 m² 290 016 € 9 063 €
30 RUE MOLIERE 33 m² 244 992 € 7 424 €
30 RUE MOLIERE 90 m² 514 980 € 5 722 €
30 RUE MOLIERE 31 m² 254 014 € 8 194 €
30 RUE MOLIERE 57 m² 500 916 € 8 788 €
30 RUE MOLIERE 157 m² 728 323 € 4 639 €
30 RUE MOLIERE 71 m² 439 987 € 6 197 €
9 RUE PASCAL 15 m² 124 995 € 8 333 €
9 RUE PASCAL 34 m² 194 990 € 5 735 €
9 RUE PASCAL 39 m² 290 004 € 7 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 526 € à 10 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 34 m² à 281 000 €, soit 8 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 8 265 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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