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France › Montrouge › Stade › Rue Moliere › n° 43

43 Rue Moliere, Montrouge

Vendu 929 500 € (8 852 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 921207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 438 838 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Moliere8 295 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Montrouge7 363 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 8 852 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 431 € À 10 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 929 500 €8 852 €/m² 8 852 €
02/02/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 795 000 €10 063 €/m² 10 063 €
07/07/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 729 660 €9 601 €/m² 9 601 €
08/10/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 936 850 €8 838 €/m² 8 838 €
27/08/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 806 710 €9 064 €/m² 9 064 €
04/05/2018 n° 43 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 329 612 €9 997 €/m² 9 997 €
01/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 870 350 €8 289 €/m² 8 289 €
22/09/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €
01/03/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 500 €5 431 €/m² 5 431 €
24/09/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 633 160 €7 114 €/m² 7 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 639 € 10 386 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MOLIERE 71 m² 439 987 € 6 197 €
30 RUE MOLIERE 157 m² 728 323 € 4 639 €
30 RUE MOLIERE 31 m² 254 014 € 8 194 €
30 RUE MOLIERE 33 m² 244 992 € 7 424 €
30 RUE MOLIERE 90 m² 514 980 € 5 722 €
30 RUE MOLIERE 32 m² 290 016 € 9 063 €
30 RUE MOLIERE 57 m² 500 916 € 8 788 €
27 RUE AUBER 20 m² 160 000 € 8 000 €
27 RUE AUBER 42 m² 329 994 € 7 857 €
54 RUE FENELON 21 m² 190 008 € 9 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 639 € à 10 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante7 320 – 8 434 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Molière ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 930 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 533 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Moliere129 ventes depuis 2014 · 8 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Moliere à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 105 m² à 929 500 €, soit 8 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 8 852 €/m² contre 8 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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