France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 59

59 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 525 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9212015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 596 911 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montrouge7 256 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 1 554 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX10

LOGEMENTS63

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 643 € À 10 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/04/2019 n° 59 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 690 600 €7 589 €/m² 7 589 €

05/02/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €

25/09/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 760 000 €10 857 €/m² 10 857 €

28/08/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 347 540 €7 394 €/m² 7 394 €

29/05/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 343 750 €7 314 €/m² 7 314 €

10/04/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 554 000 €7 914 €/m² 7 914 €

26/01/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 466 000 €6 754 €/m² 6 754 €

29/07/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 595 000 €6 839 €/m² 6 839 €

05/10/2015 n° 59 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 623 000 €7 080 €/m² 7 080 €

15/09/2015 n° 59 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 815 000 €6 792 €/m² 6 792 €

10/08/2015 n° 59 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 785 000 €6 542 €/m² 6 542 €

17/02/2015 n° 59 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 621 988 €6 911 €/m² 6 911 €

13/02/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 410 000 €5 942 €/m² 5 942 €

30/01/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 000 €5 643 €/m² 5 643 €

25/11/2014 n° 59 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 322 500 €6 862 €/m² 6 862 €

26/08/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Fenelon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−22 %6 818 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 43−2 %8 602 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 45+34 %11 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 51+0 %8 770 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 53−3 %8 563 €/m²Appt 91 m² · 30 ventes · 2026 n° 57−3 %8 559 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026

n° 59VOUS ÊTES ICI6 911 €/m²17 ventes · dernière 2023

RUE FENELONMÉDIANE DE LA RUE 8 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+52 %13 343 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 42−20 %7 027 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−2 %8 602 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 46+33 %11 700 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 54−7 %8 190 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2024 n° 56−2 %8 605 €/m²Appt 45 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Fenelon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 10 777 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 AV MARX DORMOY 56 m² 140 000 € 2 500 €

114 AV MARX DORMOY 34 m² 89 998 € 2 647 €

114 AV MARX DORMOY 15 m² 124 005 € 8 267 €

114 AV MARX DORMOY 33 m² 244 992 € 7 424 €

114 AV MARX DORMOY 36 m² 235 008 € 6 528 €

114 AV MARX DORMOY 36 m² 228 996 € 6 361 €

114 AV MARX DORMOY 34 m² 240 006 € 7 059 €

56 RUE FENELON 66 m² 588 918 € 8 923 €

56 RUE FENELON 46 m² 413 356 € 8 986 €

56 RUE FENELON 61 m² 499 651 € 8 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fénelon

Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fénelon ↗

Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+4 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 70 m² à 525 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 7 500 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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