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France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 57

57 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 450 000 € (7 031 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 9212020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 578 080 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montrouge7 273 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX10
LOGEMENTS63
Dernière vente : 7 031 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 385 € À 9 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €
01/12/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 427 820 €9 103 €/m² 9 103 €
31/03/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 822 000 €9 236 €/m² 9 236 €
09/02/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 517 100 €8 080 €/m² 8 080 €
16/06/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 795 430 €9 039 €/m² 9 039 €
14/01/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 886 000 €7 383 €/m² 7 383 €
26/08/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 10 777 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV MARX DORMOY 56 m² 140 000 € 2 500 €
114 AV MARX DORMOY 34 m² 89 998 € 2 647 €
114 AV MARX DORMOY 15 m² 124 005 € 8 267 €
114 AV MARX DORMOY 33 m² 244 992 € 7 424 €
114 AV MARX DORMOY 36 m² 235 008 € 6 528 €
114 AV MARX DORMOY 36 m² 228 996 € 6 361 €
114 AV MARX DORMOY 34 m² 240 006 € 7 059 €
56 RUE FENELON 66 m² 588 918 € 8 923 €
56 RUE FENELON 46 m² 413 356 € 8 986 €
56 RUE FENELON 61 m² 499 651 € 8 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 64 m² à 450 000 €, soit 7 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 7 031 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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