France › Montrouge › Stade › Rue Fenelon › n° 53

53 Rue Fenelon, Montrouge

Vendu 795 000 € (8 736 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 921201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 538 500 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Fenelon8 791 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Montrouge7 344 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX9

LOGEMENTS100

Dernière vente : 8 736 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 730 € À 9 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 795 000 €8 736 €/m² 8 736 €

27/03/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 500 €8 831 €/m² 8 831 €

11/03/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 751 275 €8 736 €/m² 8 736 €

10/03/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 000 €7 833 €/m² 7 833 €

09/08/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 573 000 €8 426 €/m² 8 426 €

10/11/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €

10/05/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

02/02/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 449 404 €8 988 €/m² 8 988 €

20/10/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 830 000 €9 765 €/m² 9 765 €

12/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 623 000 €8 775 €/m² 8 775 €

08/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 630 000 €9 130 €/m² 9 130 €

07/09/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 833 500 €9 692 €/m² 9 692 €

31/01/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 430 000 €9 348 €/m² 9 348 €

23/01/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 605 000 €9 167 €/m² 9 167 €

21/01/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 867 340 €9 035 €/m² 9 035 €

30/12/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 451 000 €8 843 €/m² 8 843 €

12/11/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 406 700 €8 134 €/m² 8 134 €

15/10/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 595 250 €8 627 €/m² 8 627 €

28/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 557 000 €7 736 €/m² 7 736 €

05/03/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 590 000 €8 676 €/m² 8 676 €

30/12/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 850 000 €7 522 €/m² 7 522 €

15/12/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 630 100 €6 924 €/m² 6 924 €

30/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 343 250 €6 730 €/m² 6 730 €

28/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 200 €7 178 €/m² 7 178 €

27/06/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 510 000 €6 800 €/m² 6 800 €

13/06/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 665 000 €7 644 €/m² 7 644 €

08/06/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 595 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/05/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 409 796 €8 035 €/m² 8 035 €

16/10/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 458 390 €6 945 €/m² 6 945 €

20/02/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Fenelon, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−22 %6 818 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024 n° 43−2 %8 602 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 45+34 %11 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 51+0 %8 770 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024

n° 53VOUS ÊTES ICI8 500 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 57−3 %8 559 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 59−21 %6 911 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2023

RUE FENELONMÉDIANE DE LA RUE 8 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+52 %13 343 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 42−20 %7 027 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 44−2 %8 602 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 46+33 %11 700 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 54−7 %8 190 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2024 n° 56−2 %8 605 €/m²Appt 45 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Fenelon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 10 777 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE FENELON 86 m² 699 696 € 8 136 €

56 RUE FENELON 61 m² 518 500 € 8 500 €

56 RUE FENELON 43 m² 370 015 € 8 605 €

56 RUE FENELON 46 m² 430 008 € 9 348 €

56 RUE FENELON 66 m² 578 028 € 8 758 €

56 RUE FENELON 45 m² 413 865 € 9 197 €

56 RUE FENELON 61 m² 554 002 € 9 082 €

56 RUE FENELON 66 m² 588 918 € 8 923 €

56 RUE FENELON 46 m² 413 356 € 8 986 €

56 RUE FENELON 61 m² 499 651 € 8 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fénelon

Fourchette courante7 615 – 8 607 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fénelon ↗

Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+2 %

Voir Stade ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 795 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 195 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Fenelon171 ventes depuis 2014 · 8 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Fenelon à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 91 m² à 795 000 €, soit 8 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 8 736 €/m² contre 8 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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