France › Montrouge › Stade › Rue Boileau › n° 37

37 Rue Boileau, Montrouge

Vendu 306 000 € (7 650 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9212014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Boileau, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 789 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Boileau8 913 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montrouge7 350 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 2 452 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 7 650 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 850 € À 9 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 306 000 €7 650 €/m² 7 650 €

31/01/2024 n° 37 · Appartement · 7 p. 31/01/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 008 000 €6 503 €/m² 6 503 €

24/01/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 467 335 €7 789 €/m² 7 789 €

11/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 607 000 €9 951 €/m² 9 951 €

21/10/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 379 760 €9 494 €/m² 9 494 €

03/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 498 580 €9 233 €/m² 9 233 €

16/12/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €

15/09/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 126 450 €9 795 €/m² 9 795 €

03/06/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 675 000 €9 122 €/m² 9 122 €

10/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 322 320 €8 953 €/m² 8 953 €

08/10/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

31/05/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 352 000 €8 800 €/m² 8 800 €

30/05/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 323 000 €8 730 €/m² 8 730 €

17/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 243 300 €6 758 €/m² 6 758 €

16/01/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 900 €4 352 €/m² 4 352 €

17/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Boileau, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−20 %7 164 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2020 n° 29+26 %11 250 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2024 n° 31−8 %8 190 €/m²Appt 91 m² · 12 ventes · 2026 n° 33−12 %7 857 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2026 n° 35−24 %6 814 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI7 789 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 43+11 %9 860 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026 n° 45−21 %7 059 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014 n° 47+16 %10 309 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

RUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 8 913 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−10 %8 064 €/m²Appt 75 m² · 19 ventes · 2025 n° 38−23 %6 875 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 42+83 %16 305 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 46−31 %6 188 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Boileau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 717 € 12 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE BOILEAU 53 m² 365 011 € 6 887 €

35 RUE BOILEAU 41 m² 276 381 € 6 741 €

35 RUE BOILEAU 58 m² 273 586 € 4 717 €

35 RUE BOILEAU 39 m² 408 291 € 10 469 €

38 RUE BOILEAU 50 m² 271 000 € 5 420 €

33 RUE BOILEAU 50 m² 310 000 € 6 200 €

33 RUE BOILEAU 22 m² 202 598 € 9 209 €

33 RUE BOILEAU 93 m² 799 986 € 8 602 €

33 RUE BOILEAU 47 m² 398 983 € 8 489 €

33 RUE BOILEAU 44 m² 559 416 € 12 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 717 € à 12 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boileau

Fourchette courante7 156 – 9 315 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+2 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut3.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Boileau155 ventes depuis 2014 · 8 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Boileau à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 40 m² à 306 000 €, soit 7 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Non : 7 650 €/m² contre 8 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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